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 農家樂(lè )(民宿)建筑防火導則(試行)


 

第一章  總則

第一條  為預防農家樂(lè )(民宿)建筑火災,規范防火改造措施,加強消防安全管理水平,降低火災風(fēng)險,保護人身和財產(chǎn)安全,促進(jìn)鄉村旅游發(fā)展,制定本農家樂(lè )(民宿)建筑防火導則。

第二條  本導則中農家樂(lè )(民宿)是指位于鎮(不包括城關(guān)鎮)、鄉、村莊的,利用村民自建住宅進(jìn)行改造的,為消費者提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè )、小型零售等服務(wù)的場(chǎng)所。

第三條  本導則適用于經(jīng)營(yíng)用客房數量不超過(guò)14個(gè)標準間(或單間)、最高4層且建筑面積不超過(guò)800m2的農家樂(lè )(民宿)。

超過(guò)上述規模或新建的農家樂(lè )(民宿),應符合《農村防火規范》GB50039、《旅館建筑設計規范》JGJ 62、《建筑設計防火規范》GB 50016要求。

本導則不適用于土樓、地坑院、窯洞、氈房、蒙古包等傳統建筑。

已經(jīng)投入使用的農家樂(lè )(民宿)的消防安全技術(shù)措施不符合本導則要求的,應按本導則要求進(jìn)行改造,完善消防安全技術(shù)措施。

第四條  防火改造措施應當遵循因地制宜、安全適用的原則。

第五條  本導則適用范圍內的農家樂(lè )(民宿)不納入建設工程消防監督管理和公眾聚集場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前消防安全檢查范圍。

第六條  文物建筑改造為農家樂(lè )(民宿)時(shí)應符合文物部門(mén)的有關(guān)規定。

 

第二章  消防基礎設施要求

第七條  設有農家樂(lè )(民宿)的村鎮,其消防基礎設施應與農村基礎設施統一建設和管理。

第八條  設有農家樂(lè )(民宿)的村鎮建設給水管網(wǎng)時(shí),應配置消火栓。已有給水管網(wǎng)但未配置消火栓的地區,村鎮改造時(shí)應統一配置室外消火栓。無(wú)給水管網(wǎng)的地區,村鎮改造時(shí)應設置天然水源取水設施或消防水池,山區宜設置高位消防水池。消防水池的容量不宜小于144m3,當村鎮內的農家樂(lè )(民宿)柱、梁、樓板為可燃材料時(shí),消防水池的容量不宜小于200m3

第九條  磚木結構、木結構的農家樂(lè )(民宿)連片分布的區域,應采取設置防火隔離帶、設置防火分隔、開(kāi)辟消防通道、提高建筑耐火等級、改造給水管網(wǎng)、增設消防水源等措施,改善消防安全條件、降低火災風(fēng)險。

 

第三章  消防安全技術(shù)措施

第十條  農家樂(lè )(民宿)建筑應滿(mǎn)足下列基本消防安全條件:

1. 不得采用金屬夾心板材作為建筑材料;

2. 休閑娛樂(lè )區、具有娛樂(lè )功能的餐飲區總建筑面積不應大于500m2

3. 位于同一建筑內的不同農家樂(lè )(民宿)之間應采用不燃性實(shí)體墻進(jìn)行分隔,并獨立進(jìn)行疏散;

4. 應設置獨立式感煙火災探測報警器或火災自動(dòng)報警系統;

5. 每25m2應至少配備一具2kg滅火器,滅火器可采用水基型滅火器或ABC干粉滅火器,滅火器設置在各層的公共部位及首層出口處;

6. 每間客房均應按照住宿人數每人配備手電筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等設施,并應在明顯部位張貼疏散示意圖;

7. 安全出口、樓梯間、疏散走道應設置保持視覺(jué)連續的燈光疏散指示標志,樓梯間、疏散走道應設置應急照明燈。

第十一條  封閉樓梯間、敞開(kāi)樓梯間、室外樓梯的出入口或直通室外的出口可以作為安全出口;當主體結構為可燃材料時(shí),木質(zhì)樓梯應經(jīng)阻燃處理,樓梯的寬度、坡度應滿(mǎn)足人員疏散要求。

第十二條  墻、柱、梁、樓板和屋頂承重構件等均為不燃材料的農家樂(lè )(民宿),應符合下列消防安全要求:

1. 采用鋼結構時(shí)應進(jìn)行防火保護,柱的耐火極限應達到2.0h,梁的耐火極限應達到1.5h;

2. 每層安全出口不應少于2個(gè),相鄰兩個(gè)安全出口最近邊緣之間的水平距離應大于5m。當房間門(mén)至樓梯入口的疏散距離小于15m,且使用樓梯疏散的各層人數之和不超過(guò)50人時(shí),除首層外可設置1個(gè)安全出口;

3. 樓梯間隔墻、室外樓梯貼鄰的外墻、樓梯的建造材料應采用不燃材料。

第十三條  墻、柱、梁、樓板等均為不燃材料,屋頂承重構件為可燃材料的農家樂(lè )(民宿),應符合下列消防安全要求:

1. 經(jīng)營(yíng)用建筑層數不應超過(guò)3層;

2. 采用鋼結構時(shí)應進(jìn)行防火保護,柱的耐火極限應達到2.0h,梁的耐火極限應達到1.0h;

3. 每層安全出口不應少于2個(gè),相鄰兩個(gè)安全出口最近邊緣之間的水平距離應大于5m。當房間門(mén)至樓梯入口的疏散距離小于15m,且使用樓梯疏散的各層人數之和不超過(guò)25人時(shí),除首層外可設置1個(gè)安全出口;

4. 樓梯間隔墻、室外樓梯貼鄰的外墻、樓梯的建造材料應采用不燃材料。

第十四條  柱、梁、樓板等為可燃材料的農家樂(lè )(民宿),應符合下列消防安全要求:

1. 經(jīng)營(yíng)用建筑層數不應超過(guò)3層;當經(jīng)營(yíng)用建筑層數為3層時(shí),每層最大建筑面積不應超過(guò)200㎡;當經(jīng)營(yíng)用建筑層數為2層時(shí),每層最大建筑面積不應超過(guò)300㎡;

2. 每一層安全出口不應少于2個(gè),相鄰兩個(gè)安全出口最近邊緣之間的水平距離應大于5m。當每層最大建筑面積不超過(guò)200 m2,房間門(mén)至樓梯入口的疏散距離小于15m,且使用樓梯疏散的各層人數之和不超過(guò)15人時(shí),除首層外可設置1個(gè)安全出口。

第十五條  客房、餐廳、休閑娛樂(lè )區、零售區、廚房等不應設置在地下室或半地下室。零售區、廚房宜設置在首層或其它設有直接對外出口的樓層。

第十六條  客房、餐廳、休閑娛樂(lè )場(chǎng)所、廚房等應設有開(kāi)向戶(hù)外的窗戶(hù),確有困難時(shí),可開(kāi)向開(kāi)敞的內天井。窗戶(hù)不應設置金屬柵欄、防盜網(wǎng)、廣告牌等遮擋物,確需設置防盜網(wǎng)時(shí),防盜網(wǎng)和窗戶(hù)應從內部易于開(kāi)啟。窗戶(hù)凈高度不宜小于1.0m,凈寬度不宜小于0.8m,窗臺下沿距室內地面高度不應大于1.2m。

第十七條  廚房與建筑內的其他部位之間應采用防火分隔措施。廚房墻面應采用不燃材料,頂棚和屋面應采用不燃或難燃材料,灶臺、煙囪應采用不燃材料。

磚木結構、木結構的農家樂(lè )(民宿)廚房防火措施達不到要求的,與爐灶相鄰的墻面應作不燃化處理,灶臺周?chē)?/span>2.0m范圍內應采用不燃地面,爐灶正上方2.0m范圍內不應有可燃物。

第十八條  有條件的地區,可在二層以上客房、餐廳設置建筑火災逃生避難器材。

第十九條  具備條件的磚木結構、木結構農家樂(lè )(民宿)建筑可適當進(jìn)行阻燃處理,以提高主要建筑構件耐火能力。

第二十條  單棟建筑客房數量超過(guò)8間或同時(shí)用餐、休閑娛樂(lè )人數超過(guò)40人時(shí),應設置簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統;如給水管網(wǎng)壓力不足但具備自來(lái)水管道時(shí),應設置輕便消防水龍。

第二十一條  禁止采用可燃、易燃裝修材料。樓梯間的頂棚、墻面和地面應采用不燃裝修材料;疏散走道的頂棚應采用不燃裝修材料,墻面和地面應采用不燃或難燃的裝修材料;客房與公共活動(dòng)用房的頂棚、地面應采用不燃或難燃的裝修材料。建筑外墻不得采用可燃易燃保溫材料和可燃易燃外墻裝飾裝修材料。

第二十二條  應當在可燃氣體或液體儲罐、可燃物堆放場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)等場(chǎng)所。以及臨近山林、草場(chǎng)的顯著(zhù)位置設置“禁止煙火”、“禁止吸煙”、“禁止放易燃物”、“禁止帶火種”、“禁止燃放鞭炮”、“當心火災—易燃物”、“當心爆炸—爆炸性物質(zhì)”等警示標志。在消防設施設置場(chǎng)所、具有火災危險性的區域應在顯著(zhù)位置設置相應消防安全警示標志或防火公約。

 

第四章  日常消防安全管理

第二十三條  應確保疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設施、器材,不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或占用防火間距。

第二十四條  每日晝夜應各進(jìn)行一次消防安全巡檢,確保消防安全。

第二十五條  不應在燃煤燃柴爐灶周?chē)?/span>2m范圍內堆放柴草等可燃物。嚴禁在臥室使用燃氣灶具。嚴禁臥床吸煙。磚木結構、木結構的農家樂(lè )(民宿)建筑內嚴禁吸煙。

第二十六條  農家樂(lè )(民宿)的客房?jì)炔坏檬褂妹骰鸺訜帷⑷∨T谄渌鼒?chǎng)所使用明火加熱、取暖,或使用明火照明、驅蚊時(shí),應將火源放置在不燃材料的基座上,與周?chē)扇嘉锎_保安全距離。

第二十七條  燃放煙花爆竹、燒烤、篝火,或有其他動(dòng)用明火行為時(shí),應設置單獨區域,并應遠離易燃易爆危險品存放地和柴草、飼草、農作物等可燃物堆放地,以及車(chē)輛停放區域。

禁止在農家樂(lè )(民宿)建筑周邊30m范圍內銷(xiāo)售、存儲、燃放煙花爆竹,并嚴格遵守當地關(guān)于禁止燃放煙花爆竹的相關(guān)規定。

農家樂(lè )(民宿)臨近山區、林場(chǎng)、農場(chǎng)、牧場(chǎng)、風(fēng)景名勝區時(shí),禁止燃放孔明燈。

第二十八條  室內敷設電氣線(xiàn)路時(shí)應避開(kāi)潮濕部位和爐灶、煙囪等高溫部位,且不應直接敷設在可燃物上,導線(xiàn)的連接部分應牢固可靠。當必需敷設在可燃物上或在有可燃物的吊頂內時(shí),應穿金屬管、阻燃套管保護,或采用阻燃電纜。嚴禁私拉亂接電氣線(xiàn)路,嚴禁擅自增設大功率用電設備,嚴禁在電氣線(xiàn)路上搭、掛物品。

第二十九條  嚴禁使用銅絲、鐵絲等代替保險絲,不得隨意更換大額定電流保險絲。客房?jì)葒澜褂么蠊β视秒娫O備;廚房?jì)仁褂秒娂訜嵩O備后,應及時(shí)切斷電源。停電后應拔掉電加熱設備電源插頭。用電取暖時(shí),應選用具備超溫自動(dòng)關(guān)閉功能的設備。

第三十條  照明燈具表面的高溫部位應與可燃物保持0.5m以上的距離;靠近可燃物布置時(shí),應采取隔熱、散熱等措施。使用額定功率超過(guò)100W 的燈具時(shí),引入線(xiàn)應采用瓷管、礦棉等不燃材料作隔熱保護;使用額定功率超過(guò)60W 的燈具時(shí),燈具及鎮流器不應直接安裝在可燃物上。

第三十一條  嚴禁貼鄰安全出口、疏散樓梯、疏散通道及燃氣管線(xiàn)停放電動(dòng)汽車(chē)、電動(dòng)自行車(chē),或對電動(dòng)汽車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)充電。電動(dòng)汽車(chē)充電裝置應具備充電完成后自動(dòng)斷電的功能,并具備短路漏電保護裝置,充電裝置附近應配備必要的消防設施。

第三十二條  嚴禁在地下室、客房、餐廳內存放和使用瓶裝液化石油氣。不宜在廚房?jì)却鎯σ夯蜌猓淮_需放置在廚房時(shí),每個(gè)灶具配置不得超過(guò)1瓶,鋼瓶與灶具之間的距離不應小于0.5m。存放和使用液化石油氣鋼瓶的房間應保持良好通風(fēng)。

第三十三條  嚴禁超量灌裝、敲打、倒置、碰撞液化石油氣鋼瓶,嚴禁隨意傾倒殘液和私自灌氣。

第三十四條  嚴禁在客房?jì)劝惭b燃氣熱水器。

第三十五條  嚴禁在客房、餐廳內存放汽油、煤油、柴油、酒精等易燃、可燃液體。

 

第五章  施工現場(chǎng)消防安全管理

第三十六條  施工時(shí)應指定施工現場(chǎng)防火安全責任人,落實(shí)消防安全管理責任。

第三十七條  施工現場(chǎng)防火安全責任人在進(jìn)場(chǎng)前應對施工人員進(jìn)行消防安全教育培訓。

培訓內容應包括消防安全管理制度、防火技術(shù)方案、滅火及應急疏散預案,施工現場(chǎng)消防設施使用、維護方法,撲救火災及自救逃生的知識和技能,報警程序和方法等。

第三十八條 施工現場(chǎng)室外臨時(shí)存放的材料應分類(lèi)成垛堆放,垛與垛間距不應小于2m,并應采用不燃或難燃材料覆蓋。應及時(shí)清理施工現場(chǎng)產(chǎn)生的可燃、易燃建筑垃圾或剩料。

在室內使用油漆等易揮發(fā)產(chǎn)生易燃氣體時(shí),應保持通風(fēng)、嚴禁明火、采用防靜電措施。

第三十九條  施工現場(chǎng)存在以下情形之一時(shí),嚴禁動(dòng)火作業(yè):

1. 防火安全責任人不明確;

2. 周?chē)目扇家兹茧s物未清除;

3. 附近固定可燃物未采取防護措施;

4. 盛裝易燃液體的容器、管道,未清洗徹底;

5. 受熱膨脹、變形或破損的容器、管道,有爆炸危險;

6. 儲存易燃易爆物品的場(chǎng)所,未排除火災爆炸危險;

7. 高空焊接或焊割前,附近及下方可燃物未清理或未采取保護措施;

8. 未配備相應滅火器材。

第四十條  施工現場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)時(shí),應做到以下要求:

1. 明確防火安全責任人;

2. 動(dòng)火人員應嚴格執行安全操作規程;

3. 發(fā)現有火災危險,應立即停止動(dòng)火;

4. 風(fēng)力達到五級及以上時(shí),應停止室外動(dòng)火作業(yè);

5. 發(fā)生火災爆炸事故時(shí),應及時(shí)撲救并疏散人員。

第四十一條 施工現場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)后,應徹底清理現場(chǎng)火種,確保完全熄滅,施工人員應留守現場(chǎng)至少30分鐘。

第四十二條  施工中,嚴禁使用絕緣老化或失去絕緣性能的電氣線(xiàn)路,并應及時(shí)更換破損、燒焦的插座、插頭。60W以下的普通燈具距可燃物不應小于0.3m,高熱燈具距可燃物不應小于0.5m。嚴禁私自改裝現場(chǎng)供用電設施。

第四十三條  施工現場(chǎng)的防火安全責任人應定期組織防火檢查,重點(diǎn)檢查可燃物、易燃易爆危險品的管理措施是否落實(shí)、動(dòng)用明火時(shí)的防火措施是否落實(shí)、用火用電用氣是否存在違章操作、電氣焊及保溫防水施工是否執行操作規程、臨時(shí)消防設施是否完好有效、臨時(shí)消防車(chē)道及臨時(shí)疏散設施是否暢通等內容。

施工現場(chǎng)應做好臨時(shí)消防設施和疏散設施日常維護工作,及時(shí)維修和更換失效、損壞的消防設施。

第四十四條  在施工現場(chǎng)的重點(diǎn)防火部位或區域,應設置消防安全警示標志。施工現場(chǎng)嚴禁吸煙。

 

第六章  消防安全職責

第四十五條  鄉鎮人民政府、公安派出所、村民委員會(huì )、農民合作組、農家樂(lè )(民宿)行業(yè)協(xié)會(huì )應加強防火檢查和消防安全網(wǎng)格化管理,制定防火公約,組織開(kāi)展群眾性的消防安全宣傳教育。

第四十六條  農家樂(lè )(民宿)的業(yè)主(或負責人)是消防安全責任人,應履行下列消防安全職責:

1. 建立健全防火責任制和消防安全制度;

2. 配齊并維護保養消防設施、器材;

3. 組織開(kāi)展防火檢查,整改火災隱患;

4. 每年對從業(yè)人員進(jìn)行消防安全教育培訓;

5. 制定滅火和疏散預案,每半年至少組織一次消防演練;

6. 及時(shí)報火警,組織引導人員疏散,組織撲救初期火災。

第四十七條  農家樂(lè )(民宿)的從業(yè)人員應熟悉崗位消防職責和要求,做到“一懂三會(huì )”(一懂:懂本場(chǎng)所火災危害性;三會(huì ):會(huì )報火警、會(huì )使用滅火器、會(huì )組織疏散逃生)。

第四十八條  村民委員會(huì )或經(jīng)營(yíng)管理農家樂(lè )(民宿)的行業(yè)協(xié)會(huì )應建立志愿消防隊。有條件的地區,應根據需要建立專(zhuān)職消防隊。

志愿消防隊應有固定場(chǎng)所,配備消防車(chē)、手抬機動(dòng)泵、吸水管、水槍、水帶、滅火器、破拆工具等消防裝備,設置火警電話(huà)和值班人員,有志愿消防隊員。志愿消防隊應組織隊員每月開(kāi)展不少于2次消防技能訓練、1次消防業(yè)務(wù)學(xué)習。